Urbanização de Punta Ballena

Milka, Elena, Ana e suas irmãs
Cinco investidores argentinos estavam interessados em projetar a urbanização de Punta Ballena para propor às filhas de Lussich. Estas necessitavam vender suas terras e um encontro casual entre Bonet e Milka fez com que ela ficasse fascinada com o projeto e o aceitasse. Milka era a filha mais velha dos 9 filhos de Lussich, e uma das herdeiras da fortuna de Lussich. Dizem que os Lussich tinham problemas financeiros pela maneira que seu pai, Antônio Lussich, agia e por isso a forma de resolvê-los era lotear ou vender os terrenos. Bonet aparece como a solução: um arquiteto que já tinha feito fama em Buenos Aires. Deve ter sido muito impactante o encontro entre Milka-Bonet, pois todos diziam que ela tinha uma personalidade bem particular. Provavelmente deve ter convencido as outras sete irmãs para aceitar o projeto Bonet.

O enorme terreno foi dividido em vinte e quatro partes e cada irmã recebeu três partes repartidas ao longo da costa. A divisão foi minusiosa: oito partes na lagoa, oito na serra e outras oito em frente ao mar, sendo estas as mais valiosas e de maior interesse para a inversão. Um grande terreno é dividido em lotes e Bonet começa a comprá-los ao longo da costa das irmãs que estão dispostas a vendê-los. Então aparece Roque García, corretor de imóveis, que ajudou na transação da parte jurídica e foi o responsável de convencer a cada uma das irmãs de que esse era o negócio de suas vidas. Esses detalhes foram contados pela viúva de Bonet, porque as irmãs a consultavam muito, pois o relacionamento entre elas era difícil.as ºgh

Comenta-se que Roque García lhe aconselhava como atuar mediante essa situação, de tal forma que se pode resolver todo o processo de negociação da maneira mais pacífica possível. Segundo Ana, ele lhe dizia: “Ana Maria, você não diga nada a nenhuma das irmãs. Cada vez que uma delas vier falar da outra, você somente mexa a cabeça, como dizendo sim. Não diga nada do que uma falou da outra. Boca fechada”. E ele se encarregava de falar com as oito irmãs. Dessa forma se conseguiu que sete das irmãs vendessem seus terrenos. Elas tinham a necessidade de vender, entretanto estavam descontentes devido à falta de projetos propostos que estivessem à altura do bosque criado por seu pai. Os investidores argentinos pediram a Bonet um projeto para apresentar a elas com o fim de convencê-las da venda de suas terras.

Segundo relata Bonet:
Nesse momento me contrataram para o planejamento de uma zona de 1.500 hectares com uma base triangular. Estava rodeado pelo mar, por um grande lago e pela Serra de Punta Ballena. Das 1.500 hectares, mil estavam ocupadas por um belíssimo bosque de pinheiros, eucaliptos e outras espécies de grande valor botânico. Este bosque criado por Antônio Dionísio Lussich, foi junto com a praia, o fator determinante do projeto. “Eu tratei de exaltá-lo como uma unidade, de diferentes maneiras, sem distorcioná-lo com uma divisão geométrica. Partindo dos pontos médios de cada lado do triângulo, projetei em forma de estrela de três pontas um espaço central que vinculasse os três setores de residências.

E permitindo que se concentrassem os serviços de carácter comercial, social, hoteleiro e esportivo.” Referente aos três setores de moradias, localizados um em cada lado do terreno triangular, foram projetados de acordo à topografia e ao ambiente, caminhos que unem todas as casas à praia e ao bosque. O encontro com carros foi cuidadosamente evitado e resolvido através de simples pasarelas. As cercas constituem um elemento plástico que separam as casas entre si, mas sem dividir o bosque.

Foram retiradas árvores de maneira cuidadosa para permitir a vista para o mar, mas sem danificar a paisagem. No setor construído sobre o mar, a dupla circulação entre pedestres e carros a torna totalmente independente. Esta foi a primeira deste tipo, diferenciando-se da tradicional beira-mar. Esse calçadão foi um elemento da urbanização que chamou a atenção da sociedade, transformando-se depois numa barreira entre o mar e a população.

O loteamento original foi realizado com generosas dimensões de lotes quadrados, ficando entre as casas grandes espaços verdes e parques. Praticamente todo o lugar foi organizado, com exceção um lote que ficou intacto, pois pertecia a uma das irmãs que na época não quis vendê-lo e que agora está em mãos de herdeiros. Obviamente todas as irmãs já estão mortas. Este lote possui quinhentos metros por cem sobre a costa marítima.

A construção de “Solana del Mar” foi feita junto com a urbanização. “Há elementos chaves, como a circulação independente de pedestres e veículos, feita através de pequenas pontes como em Portezuelo, onde as pessoas não atravessam as ruas.

Essas novas técnicas provavelmente vieram da influência do CIAM, (Congresso Internacional de Arquitetura Moderna), mas Bonet não executa literalmente todos esses conceitos pouco rígidos, senão que os suaviza e transforma numa arquitetura que interage com o entorno natural, com o bosque, sem deixar de ser moderna.”

Logo aps a urbanizao, a construo do Hotel Terraza del Mar e a venda de lotes
Finalizada a urbanização e o restaurante, os visitantes passavam a tarde e desfrutavam do lugar e de seus serviços. Os terrenos ainda não estavam à venda. Portanto, se chegou à conclusão de que a construção de um hotel faria com que as pessoas permanecessem mais tempo no lugar. Então se constrói o Hotel Terraza del Mar que foi projetado pelo arquiteto, de origem francês, Armando D´Ance. A construção do hotel permitiu que as pessoas permanecessem em Punta Ballena não só por uma tarde, mas sim todas as férias. Nesta época as férias eram tiradas de um a dois meses. Desta forma o Hotel Terraza del Mar foi o precursor do desenvolvimento de novos e grandes projetos.

Recopilao histrica feita por Ernesto Merzario. Toda reproduo deve ser consultada e confirmada segundo regulamentos vigentes.